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公积金贷款置业担保程序
作者:郑福军    文章来源:本站原创    点击数:11676    更新时间:2010/7/30

应符合的基本条件

 

 

 

1、连续足额缴存住房公积金一年以上;

 

2、具有完全民事行为能力;

 

3、有安康市正式户口和有效身份证件;

 

4、有稳定的职业,收入来源稳定,无不良信用记录,

且有偿还贷款本息的能力;

 

5、已签订合法有效的购房合同;

 

6、已足额交纳购房首付款;

 

7、符合贷款人和担保公司规定的其他条件。

 

 

 

公积金贷款置业担保程序

一、申请

 

由符合条件的借款人向安康市公积金管理中心提出书面申请;

 

二、审核

 

安康市公积金管理中心对申请人提出的申请进行审核、批准,确定贷款额、贷款期限,申请人夫妻双方签订公积金借款合同;

 

三、置业担保业务办理

 

(一)、申请人用购置的房产或他人合法拥有的房产向安康市康泰住房置业担保公司(以下简称康泰担保公司)提出担保申请;

 

(二)、 在担保公司领取《保证书》或在中心网站下载,由申请人单位盖章,单位法人签章,开发商加盖公章法人签章,申请人夫妻双方字,复印一份交开发公司。

 

)、办理担保所需资料。

 

1.身份证复印件(夫妻双方)1份

 

2.结婚证复印件1份。申请人结婚证与身份证不符需相关部门开据证明,未婚的需开未婚证明

 

3.公积金中心个人贷款申请审批书复印件1份。

 

4.拟购商品房买卖合同复印件3份。

 

5.银行个人征信证明复印件1份

 

    (四申请人夫妻双方携身份证原件,结婚证原件,保证书原件,公积金个人贷款审批资料办理担保所需资料交予担保公司代办人员审查。(每星期1,3,5担保公司在中心代办担保手续,2,4通贷人可直接到担保公司办理)。

 

(五)审查合格的由申请人夫妻双方共同填写担保审批表,签定抵押(反担保)合同,抵押登记表等担保资料,交付担保费用(附收费标准)

 

(六)康泰担保公司法人在申请人与资金中心签订的借款合同上出具担保意见

 

    (七)由担保公司代办人员通知申请人取回借款合同,到公积金中心办理后续手续。

 

(八)后置手续,担保公司人员代办评估,抵押登记等担保手续,完成担保业务

 

担保服务费收费标准

 

1、贷款期限在5年以下(含5年)按贷款额的0.7%收取。

 

2、贷款期限5年以上的,按差额定率分档累进方法收取费用。(不足500元的按500元收取

档次

贷款期限

累进计费率(%/年)

144m2以下

商用房及144m2以上(144m2)

1

6——10

0.12

0.18

2

11——15

0.09

0.13

3

16——20

0.07

0.08

4

21——30

0.05

0.05

 

 
 

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